TERRENO EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN<div><br></div><div>Sarmiento 772 entre Juan B. Justo y Reconquista – Puerto Madryn</div><div><br></div><div>TERRENO CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO</div><div><br></div><div>Excelente terreno de 750 m², ubicado sobre calle Sarmiento, entre Juan B. Justo y Reconquista, en Puerto Madryn.</div><div><br></div><div>Medidas: 15 mts de frente por 50 mts de Fondo</div><div><br></div><div>Por su ubicación y sus parámetros urbanísticos, se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan tierra con una importante capacidad de construcción.</div><div>:</div><div>&nbsp;PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS:</div><div><br></div><div>- Superficie del terreno: 750 m²</div><div>- Valor: USD 190.000</div><div>- FOT: 2,50</div><div>- FOS: 100% para uso mixto</div><div>- Altura / factibilidad: Planta Baja + 5 niveles</div><div>- Uso: Mixto</div><div>- Superficie potencial según FOT: hasta 1.875 m²</div><div><br></div><div>&nbsp;IDEAL PARA DESARROLLO:</div><div><br></div><div>La posibilidad de construir Planta Baja + 5 niveles, junto con un FOT de 2,50, permite proyectar un emprendimiento de importante escala.</div><div><br></div><div>El uso mixto brinda flexibilidad para desarrollar un proyecto que combine espacios comerciales en Planta Baja y unidades residenciales en los niveles superiores, generando diferentes alternativas de explotación y comercialización.</div><div><br></div><div>UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL:</div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan:</div><div><br></div><div>* Desarrollar un edificio de departamentos.</div><div>* Incorporar locales comerciales en Planta Baja.</div><div>* Generar unidades para venta o renta.</div><div>* Aprovechar una importante capacidad constructiva en una ubicación urbana consolidada.</div><div><br></div><div>VALOR:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">USD 190.000</span></div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para transformar tierra en un proyecto inmobiliario de gran potencial en Puerto Madryn.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir mayor información.</div><div><br></div>